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Primo accédant : définition et spécificités

De nombreuses aides à l’accession à la propriété s’adressent en priorité à des « primo accédants ».
Cette appellation regroupe les personnes physiques ou les ménages qui sont considérés comme accédant pour la première fois au statut de propriétaire.
Il est intéressant de noter toutefois que la définition est assez large comme nous allons le voir.

Définition de primo accédant

Un primo accédant est une personne (ou un ménage) qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale dans les deux années qui viennent de s’écouler.
Dans le cas d’un ménage chaque emprunteur devra répondre à ces conditions. Si vous achetez en couple vous ne serez considérés comme primo accédant que si chacun peut apporter la preuve qu’il n’a pas été propriétaire de sa résidence principale dans les 2 ans qui ont précédé.

Primo accédant et déjà propriétaire

Il est possible d’être propriétaire et primo accédant. Seule la résidence principale entre en compte.
On peut donc posséder une « résidence secondaire » (résidence occupée moins de 8 mois par an) ou des investissements locatifs (immeuble, appartements…) et être considéré comme primo accédant.

Redevenir primo accédant

Beaucoup de personnes ignorent également qu’il est possible de retrouver son statut de primo accédant.
Le cas est pourtant de plus en plus courant : mutation, divorce, déménagement…
Au bout de 2 ans en tant que locataire (ou hébergé à titre gratuit...), vous redevenez éligible aux aides immobilières qui ne concernent que les primo accédants.