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Prêt Taux Zéro 2016. Nous vous aidons à comprendre le dispositif.

Prêt à Taux Zéro 2016,

Le prêt à taux zéro (PTZ 2016 à 0%) est destiné à financer l'achat de la résidence principale. Les conditions d'obtention du PTZ ont été assouplies en 2016 : les plafonds de ressources applicables ont été augmentés et l'aide accordée pour la réhabilitation des logements anciens est désormais accessible sur tout le territoire. Un nombre plus importants de personnes devraient ainsi bénéficier du PTZ cette année.


Définition

Le prêt à taux zéro est une avance remboursable sans intérêt, destinée aux personnes physiques qui achètent leur résidence principale.
Il est accordé sous conditions de ressources de l'emprunteur. Le montant du PTZ 2016 ainsi que sa durée de remboursement dépendent également des revenus de l'intéressé.
Il peut financer jusqu'à 40% de l'acquisition sans intérêts (contre 18 à 26% en 2015) Vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro (PTZ) si vous achetez votre première résidence principale et si vos ressources ne dépassent pas un certain plafond. Le montant de ce PTZ dépendra de la zone où vous allez acheter votre logement. Le prêt ne pourra financer qu'une partie de l'achat, vous devrez le compléter par un ou plusieurs prêts et éventuellement un apport personnel. Ce logement devra être neuf ou ancien avec des travaux.


Logements concernés

Le prêt à taux zéro (PTZ) est destiné à financer :

  • L'acquisition d'un logement neuf en vue de sa première occupation,
  • La construction d'un logement, accompagnée le cas échéant de l'acquisition de droits de construire ou du terrain destiné à la construction de ce logement,
  • L'aménagement à usage de logement de locaux non destinés à l'habitation, cette opération étant assimilée à la construction d'un logement.


Les conditions exigées

Etre primo-accédant

Le prêt ne peut être accordé qu'aux personnes qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant la demande.


Résidence principale

Le prêt ne peut concerner que la résidence principale, qui doit être occupée au moins huit mois par an.


Montant du PTZ

Le montant du prêt à 0% dépend du nombre de personnes devant occuper le logement, de la zone géographique, des caractéristiques du logement. Il ne peut dépasser le montant total des autres prêts de plus de deux ans.
Le montant du PTZ + est calculé en fonction du coût global de l'opération. Vous trouverez les modalités de calcul sur le lien suivant http://www.logement.gouv.fr/spip.php?page=article-sous- site&id_article=313&sommaire=88
Le montant du PTZ est plafonné à 40 % du coût de l'opération.
Exemple pour un ménage avec 2 enfants qui achète un logement neuf dans la zone B2, le montant maximum du PTZ est de :

  • 60 000 € (soit 150 000 € x 40 %) si le coût de l'opération est de 150 000 €,
  • 88 000 € (soit 220 000 € x 40 %) si le coût de l'opération est égal ou supérieur à 220 000 €


PETIT +

Le Prêt à Taux Zéro peut être cumulé avec d'autres types de prêts :

  • Prêt Bancaire
  • Prêt 1% logement (action logement ou prêt patronal)
  • PAS : Prêt d'Accession Sociale
  • PC : Prêt conventionné
  • PEL : Prêt d'Epargne Logement